《来自“宏维·山水明城”的系列报道》之一>>2006-9-1

《来自“宏维·山水明城”的系列报道》之一

明城如画：看得见的品质 看得见的家

随着杭州西路刷黑及景观工程的相继完工，来团城山新区游玩观光的市民多了起来。在浏览团城山新区美丽的自然山水、现代气息的城市面貌时，人们将目光聚集于青龙山麓那一幢幢华美而壮丽的建筑上，那就是凝聚着宏维人心血和汗水的国家康居示范工程——宏维·山水明城。

明城如画,深圳人胡厚安先生不久前来黄石作客，闻听此地有一规模宏大的宏维·山水明城正在紧锣密鼓地建设，而且是湖北省地级城市中唯一的国家康居示范工程，遂前往观摩。看后，击掌大加称赞，令随行的黄石主人们自是得意。胡厚安先生说，该工程不论规模还是品位，都不比沿海城市逊色，应该为之叫好。趁着渐浓的游兴，这位远道而来的客人现场作藏头诗《黄石见闻》一首，热情为之喝彩：“宏图巧绘开新篇，维系民众万万千。山峦叠翠相辉映，水扬碧波鸟声喧。明月清风增诗意，城市花园美景添。真情奉献精心造，好似天堂在人间。”面对明城，犹如面对一位即将盛装出阁的少女，就让记者带领您，轻轻地走近她，一睹芳容，一解前世之因和今生之缘。

使命：实力出手拿下风水宝地

时间重回2003年10月15日。这日，团城山二号小区245.25亩国有土地使用权拍卖会在市招投标中心举行。位居黄石五城区几何中心的团城山，不仅是市委、市政府和经济开发区所在地和文化、教育、金融中心，更是正在建设的山水园林城市的新市区，新区大规模的城市建设正在铺开。

此地块位于团城山新区腹地，背靠树木葱郁的青龙山麓，南临新区交通干道杭州西路，内有植被繁茂的小山、天然水塘，有数百株高大的香樟及数棵百年古树，自然环境得天独厚，区位优势明显。但是，由于经济的发展、城区建设的推进等原因，此时这里却成为新区里的农村和郊区。“城中村”现状、不和谐的城市面貌急待改变，这是历史发展潮流的呼唤。

关键时刻，英雄出手。由原华维地产重组的宏维置业有限公司，是黄石本土的开发商，凭借其独到的眼光及雄厚的实力，经过多轮竞价，最终压倒沿海四家有较强实力的开发公司，以1.01亿元的价格中标，拿下此地。这在当时创下黄石拍卖单宗土地面积最大、中标总价最高的历史记录，并引起中央电视台等众多媒体的关注和报道。

宏维置业董事长王武德说：“当初拿到这块风水宝地后，是没有想到会产生这么大的影响的，各级领导及老百姓都寄予了厚望，希望这里能建成黄石最高档的住宅小区，做成团城山新区甚至黄石这座城市的一道亮丽风景。”他告诉记者，这种强烈的责任和使命感，直到现在都无法或者不敢从肩头搁下。

责任催人奋进。2003年10月起，王武德亲率宏维人，踏上历时半年的取经之路，以借鉴全国各地同类型地产项目的成功经验。从深圳到北京，从上海到成都，大江南北，辗转东西，宏维人如饥似渴。与此同时，宏维组织精兵强将，和专业地产营销策划机构一道，深入黄石城区及阳新、大冶，深入机关学校、企业商铺，对2500人作了问卷调查。经过综合分析研究，宏维最终审慎理性地敲定目标：将该定名为宏维·山水明城的项目，建成国家康居示范工程。

专业：规划及施工方案过严审关

总体规划和建筑方案是地产项目的灵魂所在。要想成为黄石乃至湖北地级城市首个国家康居示范工程，宏维·山水明城项目从规划设计、建设方案的敲定起，就注定必须接受高起点、高标准的评审。
2004年3月，宏维·山水明城方案初审会在北京召开。此前数月，宏维博采众长，将合作之手伸出黄石，选择与国内一流设计机构和院所合作，设计出项目的总体规划、园林景观和建筑方案。期间，对总体规划和建筑方案进行了无数次的论证与修改。从整体布局到建筑立面，从配套设施到园林景观，从新技术到新材料，规划方案对项目的各个环节及技术指标作了详尽的规定。不仅如此，项目规划的制定还认真吸取收了开发区及规划建设、房管、开发办等有关部门领导和专家提出的宝贵意见和建议。历时四个月，项目方案才脱颖而出。

会上，项目的规划方案得到了建设部领导和专家们的充分肯定，并顺利通过初审，项目也纳入国家康居示范工程的管理。宏维·山水明城因此受到了市政府及相关管理部门的高度重视，同时引起了社会各界的热切关注。市政府专门成立了以副市长挂帅，房产、土地、开发区等部门领导组成的国家康居示范工程领导小组，组织、指导、协调项目开发建设。王武德回忆说：“初审会上，专家们看到项目的规划方案十分欣喜，但也提出了苛刻且有价值的改进意见，我们规划方案的完善从中深受启发。”

6月8日，第44次国家康居住宅示范工程评审会在黄石磁湖山庄召开。建设部专家委员会评审组的专家们认真细致地审查了充分完善后的项目住宅产业化技术可行性研究报告、规划、建筑设计方案。当建设部住宅产业化促进中心梁小青副主任宣布宏维·山水明城各项方案最终通过评审时，会场掌声雷动，经久不息。当年8月，国家建设部颁发文件，正式将宏维·山水明城列入国家康居示范工程管理项目。

2005年1月22日，建设部特邀专家、教授级高级建筑师成志国一行5人再临黄石，对国家康居示范工程--宏维·山水明城项目的设计施工图进行评审。评审会上，各专业的设计师轮番上台，就具体设计方案进行讲解，接受部、市两级专家的质询。最终，项目建筑、结构、电气、给排水、智能化系统技术等六大方面的设计方案通过会审。建设部的专家们一致认为，宏维·山水明城的设计完整细致，满足了现行国家设计规范和强制性标准要求，达到国家康居示范工程所要求的标准。

品质：“国家康居工程”是这样炼成

宏维·山水明城总建筑面积约20万平方米，容积率低，绿化率高，日照间距大，建筑密度小。小区以多层住宅为主，有部分高层和别墅，总投资逾4亿元。其中，一期32幢多层、小高层及别墅，建筑面积近10万平方米。经过两年多战天斗地般的精心施工，一期工程临近全面完工。从2006年4月份起，1～18号楼已经开始陆续交房。

王武德教师出身，崇尚“做得比说得更好”。依据设计及施工方案，宏维·山水明城要采用数十项国家康居示范工程推荐的新材料、新技术、新工艺，尤为突出的是：采用外墙保温措施、采用中空玻璃门窗，减少能耗，提高房屋舒适度；广泛采用太阳能热水器、管道天然气和太阳能灯，节约能源；采用先进的智能化管理系统，确保小区安全；试行一次性装修，逐步实现交钥匙工程。如何做得比说得更好？王武德点破道：施工的每个环节、每个细节，不折不扣地执行这些已通过建设部评审的设计和施工方案。他认为这就叫品质。

从主入口的风水球广场，沿中央景观街步入小区，所有建筑均背靠青翠青龙山，依坡而建，南低北高，坐北朝南，错落有致。日月湖迎面而来，湖面睡莲可掬，水中锦鲤嬉戏。凭立湖中回廊，环顾一幢连着一幢俊朗挺拔的高楼，不禁心生感慨：我梦想的家园不就是这里吗？区内楼房后的绿化区及路旁绿化带，花儿在怒放，柚子、桃子挂满枝头，伸手可摘。但生活于这样一个自然山水与人工景观和谐相存的家园，谁又会忍心摘取呢？工作人员介绍，相对于项目的整体景观规划，这只是管中窥豹。

小区既有万余平米原生态的山体中心花园，又有一脉相连的景观带；既有人工湖、溪流等水景，又有天然的泉水池塘；树木花草，四季常绿；雕塑小品，异彩纷呈，每户均拥有较好的景观。不仅如此，小区配套也毫不逊色，会所、幼儿园、游泳池、网球场、篮球场、停车场、超市等服务设施齐全，业主可以在此娱乐健身，休闲购物，尽情享受品质新生活。

居住文化的关键，在于一个“家”字，如何营造一个温馨的家，不仅是居住者本人的问题，对于真正具有远见的开发商来说，这与建筑、景观同等重要。而在地产行业，“家”最基本的外在体现就是——户型。宏维·山水明城受市民追捧的原因，虽然很大程度上基于她的现房实景、她的原生态景观，更不容忽视的另一个因素所在，就是优秀的户型设计。宏维·山水明城精心创意20多种经典户型，既有温馨简洁的二室二厅、舒适宽敞的三室二厅，又有尊贵豪华的四室、五室二厅，面积从90到280多平方米不等，众多户型都充分考虑到了购房者对“家”的想象。相信到过现场的人，甚至去过样板间参观的人都会有这样的感觉：室内布局方正实用，住宅功能设计合理，干湿洁污分区，动静公私分离，户型南北或接近南北朝向，弧形开敞式观景阳台，宽大凸窗，南北通透，利于采光通风，复式住宅还设有阳光露台，优美景观尽收眼底。在阳光里，“家”的温馨如此简单地就被诠释，怎不教爱家的人趋之若鹜？

高度：全新演绎黄石主流生活

2005年4月22日，黄石人翘首期待已久的宏维·山水明城亮相东楚晚报第二届楼盘展示，并正式开盘。至今，已有500多位业主成为这里的主人。

梦想家装饰公司的副总经理张炜，幸运地购得一套三室二厅的房子。4月底收房后，立即开始进行装修。张炜乐呵呵地告诉记者，定居在宏维·山水明城是家人反复比较后定的，家人现在都等不及了，准备趁着春节前就搬进新家呢。张炜和他的家人是幸福的，因为和他一家结为邻里的大多是民营企业家、金融界人士、企业高管、教师、卫生及电信等高收入行业管理人员。在这里，他们将开始一种向往已久的高尚生活方式，即现代城市的中产阶级生活方式。

工作人员介绍，宏维·山水明城恰到好处的商务、住宅、商业场所规划，让业主们身处繁华却不喧闹，便利却又保持距离，居家的温馨舒适、商业的繁华便利、商务的现代气息，在这里相得益彰。随着业主的陆续入住，宏维·山水明城将会把小区管理和物业服务结合起来，利用小区齐全的设施和场所，并成立棋牌、书法、表演、音乐等各种协会，组织小区居民开展丰富多彩的健身娱乐活动。通过这些活动，将小区居民联系在一起，引导居民们相识相知，快乐健康地生活。

蓝图初绘就，有人惊叹，宏维·山水明城的建设标志着黄石地产大盘时代的到来；更有人说，宏维·山水明城的建成将使团城山新区面貌焕然一新。不错，20万平方米的大手笔，黄石甚至湖北地级城市首个国家康居示范工程，被誉为黄石地产大盘时代的扛鼎之作，当之无愧。曾让人遗憾不已的“城中村”面貌如今成为历史，团城山新区的城市建设因为宏维·山水明城而翻开崭新的一页，黄石的城市面貌由此锦上添花。也因为如此，开工建设以来，平均每个月就有一批国家、省或者市里的领导前来考察、调研，也有其它地市的建设、房产部门来参观、学习，更有无法统计的市民和外地客商前来观光。而已经成为宏维·山水明城主人的业主们却另有感慨：宏维·山水明城让人明白，原来我们可以这样美好幸福地生活，她为黄石人标出了一个新的人居高度。

登临宏维·山水明城的制高点，远眺美丽的烟波磁湖，近观葱郁的青龙山麓，仰望明净的蓝天白云，俯视精致的山体花园和日月湖，你会感觉到幸福生活的色彩。尽管，眼前还只是如画明城的局部，但想象明天只可意会不可言传的美，我们陶醉在夏日的午后，陶醉在阳光下的宏维·山水明城！